Planul terenului construibil

Consolidarea îndrumării și controlului activităților de utilizare a terenurilor și de construcții de către stat de către departamentele competente de planificare urbană și rurală este favorabilă promovării proiectelor de utilizare a terenurilor și construcții în conformitate cu obiectivele de dezvoltare și cerințele de bază stabilite în plan, oferind astfel garanție pentru realizarea unei dezvoltări urbane și rurale echilibrate, distribuție rațională, conservarea terenurilor, dezvoltare intensivă și durabilă.

Condiții de planificare:

Condițiile de planificare sunt opiniile prescriptive și orientative ale autorităților de planificare urbană și rurală pentru îndrumarea și controlul construcției de terenuri și a proiectelor de construcții în conformitate cu planificarea detaliată controlată.

Baza de planificare:

În zona de planificare a orașului și a orașului pentru a oferi dreptul de utilizare a terenurilor de stat, înainte de transferul accesului la terenuri deținute de stat, departamentul guvernamental al orașului sau județului responsabil cu planificarea urbană și rurală se va baza pe planificarea detaliată de reglementare și locația a terenului de transfer propus, utilizarea, intensitatea dezvoltării și alte condiții de planificare, ca parte a contractului de transfer al dreptului de utilizare a terenurilor deținută de stat.

Conținut de planificare:

Condițiile de planificare includ, în general, condiții prescrise (restrictive), cum ar fi locația parcelei, natura utilizării terenului, intensitatea dezvoltării (densitatea clădirii, înălțimea controlului clădirii, raportul parcelei, rata verde etc.), orientarea principală a intrării și ieșirii traficului, parcarea și dana și alți indicatori de control al infrastructurii și facilităților publice care trebuie configurate etc. Condiții de orientare, cum ar fi capacitatea populației, forma și stilul arhitectural, protecția istorică și culturală și cerințele de protecție a mediului.

Dispoziții de planificare:

1. Condițiile de amenajare fac parte integrantă din contractul de atribuire a dreptului de utilizare a terenurilor de stat. Parcelelor fără condiții de planificare definite nu li se poate acorda dreptul de utilizare a terenurilor de stat. Dacă nu sunt incluse condițiile de planificare în contractul de atribuire a dreptului de utilizare a terenurilor aflate în proprietatea statului, contractul de atribuire a dreptului de utilizare a terenurilor de stat va fi invalid.

2. Atunci când autoritățile de planificare urbană și rurală ale guvernelor populare ale orașelor și județelor emit permisul pentru amenajarea teritoriului în construcții, acestea nu vor modifica în mod arbitrar condițiile de planificare ca parte a contractului de atribuire a dreptului la utilizarea terenurilor de stat .

3. Unitatea de construcție va efectua construcții în conformitate cu cerințele condițiilor planificate; Dacă o schimbare este cu adevărat necesară, o cerere trebuie depusă la departamentul competent de planificare urbană și rurală din guvernul popular al unui oraș sau județ.

Cele de mai sus se aplică numai Legii Republicii Populare Chineze privind planificarea urbană și rurală.